GREENPARK中央湊

東京都中央区湊二丁目
京葉線 / 八丁堀駅徒歩5分
2019年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

42.4

フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価

相場

7,414

10,016

12,617

15,219

AI査定結果

推定相場価格

11,317万円

202.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

10,016万円〜12,617万円

178.9万円/㎡〜225.4万円/㎡

推定賃料

26.2万円

0.47万円/㎡

推定利回り

2.5%

最終更新日: 2025年5月23日

GREENPARK中央湊

12,300万円（219.7万円/㎡）/ 2階 / 55.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は159.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（219.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/23	12,300万円	219.7万円	2階	55.98㎡	2LDK	南
2025/04/22	13,500万円	240.5万円	9階	56.14㎡	2LDK	南
2024/04/14	5,530万円	136.7万円	2階	40.46㎡	1LDK	北西
2024/03/13	5,980万円	147.8万円	2階	40.46㎡	1LDK	北西
2023/08/19	5,970万円	147.6万円	3階	40.46㎡	1LDK	北西
2023/07/09	6,280万円	155.2万円	3階	40.46㎡	1LDK	北西
2022/11/15	5,680万円	140.4万円	3階	40.46㎡	1LDK	西
2022/10/25	7,980万円	142.1万円	2階	56.14㎡	2LDK	南
2022/07/23	5,990万円	148.0万円	3階	40.46㎡	1LDK	西
2022/03/27	7,580万円	135.4万円	9階	55.98㎡	2LDK	南西
2021/03/29	6,000万円	148.3万円	2階	40.46㎡	1LDK	北西
2021/03/25	6,000万円	148.3万円	2階	40.46㎡	1DK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は201.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（219.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/23	GREENPARK中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	12,300万円	219.7万円	55.98㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	2019年	30戸	RC
2025/02/18	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	12,000万円	174.0万円	68.95㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2015年	33戸	RC
2025/02/21	プレシス東京湊THERESIDENCE 中央区湊二丁目	新富町駅5分	12,200万円	186.5万円	65.41㎡	3LDK+	3階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2024/12/23	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	12,480万円	213.5万円	58.46㎡	2LDK	4階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2025/02/03	ウィルローズ東京八丁堀中央区湊三丁目	新富町駅5分	10,980万円	197.8万円	55.52㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	2015年	52戸	RC
2023/10/14	パークシティ中央湊ザレジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	12,000万円	180.2万円	66.6㎡	3LDK	7階 / 10階建	東	2016年	30戸	RC
2024/02/15	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	11,980万円	177.6万円	67.46㎡	2LDK	2階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2024/04/29	アクサス銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	11,380万円	211.8万円	53.72㎡	2LDK+	9階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2024/04/24	プレシス八丁堀リバーフロント中央区新川二丁目	八丁堀駅6分	11,480万円	172.6万円	66.52㎡	3LDK	11階 / 13階建	南東	2015年	48戸	RC
2025/05/20	ブランズ明石町中央区明石町	新富町駅6分	16,580万円	254.1万円	65.25㎡	3LDK	7階 / 12階建	北西	2017年	66戸	RC
2024/10/29	ヴァースクレイシア銀座東中央区新富二丁目	新富町駅2分	8,799万円	182.6万円	48.18㎡	1LDK	11階 / 12階建	北	2017年	22戸	RC
2024/05/18	リストレジデンス築地中央区築地三丁目	築地駅2分	7,480万円	165.2万円	45.27㎡	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です	7階 / 12階建	南東	2014年	44戸	RC
2025/04/25	Brillia新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	11,800万円	207.0万円	57.01㎡	2LDK	2階 / 10階建	南西	2019年	36戸	RC
2025/01/07	アルティザ東銀座中央区築地一丁目	新富町駅1分	7,800万円	185.7万円	42㎡	1LDK	3階 / 13階建	南東	2015年	24戸	RC
2024/07/22	サンウッド東京茅場町パークフロント中央区新川一丁目	茅場町駅6分	13,000万円	207.0万円	62.81㎡	2LDK	6階 / 11階建	北西	2015年	30戸	RC
2025/04/07	プラウド銀座一丁目中央区銀座一丁目	銀座一丁目駅6分	16,900万円	315.1万円	53.63㎡	2LDK	3階 / 9階建	北西	2022年	32戸	RC
2024/07/31	イニシア築地中央区築地二丁目	築地駅1分	10,000万円	166.3万円	60.15㎡	2LDK	5階 / 14階建	南東	2014年	63戸	RC
2025/04/02	ウエリス茅場町中央区新川一丁目	茅場町駅5分	13,800万円	234.5万円	58.85㎡	2LDK+WIC+SIC	2階 / 10階建	南東	2015年	27戸	RC
2024/12/13	ザ・ファイン築地レジデンス中央区築地七丁目	築地駅6分	15,990万円	233.7万円	68.41㎡	3LDK+WIC	9階 / 12階建	南東	2016年	22戸	RC
2025/04/20	ウエリス銀座二丁目中央区銀座二丁目	東銀座駅4分	18,000万円	326.8万円	55.08㎡	2LDK	12階 / 14階建	南東	2015年	54戸	RC
2025/03/17	オープンレジデンシア銀座築地中央区築地六丁目	築地駅5分	9,580万円	176.0万円	54.44㎡	1LDK	11階 / 12階建	北東	2018年	42戸	RC
2025/03/19	リビオレゾン月島ステーションプレミア中央区佃二丁目	月島駅2分	13,600万円	208.8万円	65.12㎡	2LDK	12階 / 13階建	南東	2020年	79戸	RC
2025/02/16	リビオ東京日本橋中央区日本橋茅場町二丁目	茅場町駅3分	10,230万円	204.6万円	50.01㎡	2LDK	5階 / 13階建	北西	2014年	36戸	RC
2024/03/17	ルフォン築地ザ・レジデンス中央区築地六丁目	築地駅5分	10,500万円	167.9万円	62.54㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2018年	66戸	RC
2025/04/28	シティハウス月島駅前レジデンスコート中央区月島二丁目	月島駅1分	12,800万円	195.7万円	65.41㎡	3LDK	3階 / 12階建	北西	2015年	43戸	RC
2025/02/12	オークプレイス月島中央区月島三丁目	月島駅6分	8,980万円	177.6万円	50.55㎡	2LDK	8階 / 10階建	北東	2014年	77戸	RC
2023/12/26	パークリュクス日本橋中央区日本橋兜町	茅場町駅3分	9,780万円	167.1万円	58.53㎡	2LDK	3階 / 13階建	南西	2014年	60戸	RC
2025/05/24	ルキオ日本橋蛎殻町中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅4分	11,300万円	177.6万円	63.61㎡	2LDK	2階 / 12階建	北西	2015年	20戸	RC
2025/03/27	ザ・パークハウス月島ディアスタ中央区月島二丁目	月島駅3分	10,350万円	181.2万円	57.13㎡	2LDK	2階 / 12階建	南東	2017年	69戸	RC
2024/03/26	ピアース銀座8丁目中央区銀座八丁目	築地市場駅4分	7,600万円	169.5万円	44.83㎡	1LDK	2階 / 13階建	南西	2019年	36戸	RC
2024/05/18	パークリュクス銀座mono 中央区銀座八丁目	築地市場駅5分	9,900万円	228.1万円	43.4㎡	1LDK	5階 / 13階建	南東	2016年	70戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、中央区では20%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（219.7万円）は中央区の平均と比較して8.7%割安です。

2014〜2024年築, 専有面積45.98㎡〜65.98㎡の平均販売価格

東京都

200.4万円/㎡

前年比+23.0%

中央区

240.6万円/㎡

前年比+20.0%

マンション概要

マンション名	GREENPARK中央湊
所在地	東京都中央区湊二丁目
交通	京葉線八丁堀駅徒歩5分
築年月	2019年
階数	11階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

GREENPARK中央湊

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